سامانه رهگيري معاملات مسکن متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسکوني در شهر تهران را در حال حاضر يک ميليون و 548 هزار تومان و براي کل کشور نيز 608 هزار تومان اعلام کرده است. در شهر تهران متوسط قيمت مسکن از ابتداي امسال تاکنون در سطح يک ميليون و 500 هزار تومان ثابت مانده است.
اين درحالي است که پيش‌بيني‌ها درباره هفته‌هاي پاياني سال، حاوي افت بيشتر حجم معاملات به همراه تثبيت قيمت در بازار مسکن است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اينکه، کاهش 30 درصدي معاملات مسکن در پاييز به دليل همزماني اين فصل با ايام محرم و صفر بوده، به دنياي اقتصاد گفت: تا پايان سال جاري قيمت مسکن قدرتي براي افزايش نخواهد داشت.
مصطفي قلي‌خسروي با بيان اينکه هم‌اکنون قيمت مسکن به سطح واقعي نزديک شده، تصريح کرد: در حال حاضر، رکود معاملاتي زمينه تغيير قيمت در بازار مسکن را از بين برده است.
به گزارش دنياي اقتصاد، تازه‌ترين اطلاعات منتشر شده از سامانه کدرهگيري-وابسته به وزارت بازرگاني-حاکي است، در پاييز سال جاري نزديک به 6 هزار فقره خريد و فروش قطعي مسکن در شهر تهران انجام شده است که نشان مي‌دهد در سه ماه سوم امسال روزانه 66 فقره معامله مسکن در تهران به ثبت رسيده است. در تابستان امسال کل معاملات خريد و فروش در شهر تهران، 8 هزار و 500 فقره بوده است.
در کل کشور طي پاييز امسال 11 هزار معامله خريد مسکن به ثبت رسيده است که اين رقم در تابستان 16 هزار و 237 فقره گزارش بوده است.
براساس اين گزارش، متوسط ارزش معاملات مسکن در کل کشور در 7 ماه اخير با تغييرات جزيي-در حد 30 تا 40 هزار تومان- در مرز 600 هزار تومان ثابت بوده است.
در حال حاضر بر طبق آماري که سامانه رهگيري معاملات مسکن از متوسط قيمت در 30 استان کشور تهيه کرده، هر متر مربع واحد مسکوني متر مربعي 608 هزار تومان معامله مي‌شود. در رتبه‌بندي استاني، طي سه ماه سوم امسال تهران گرانترين و ايلام ارزانترين استان در بازار مسکن بوده‌اند. در استان ايلام متوسط قيمت مسکن متر مربعي نزديک به 400 هزار تومان اعلام شده است.
روند تغييرات قيمت مسکن در شهر تهران به عنوان شهر پيشتاز در بازار مسکن، نشان مي‌دهد سطح قيمت‌ها از ابتداي امسال تاکنون تقريباً ثابت بوده و در برخي ماه‌ها از جمله مردادماه که حجم نقل‌وانتقالات جهش پيدا کرده، قيمت حدود 100 هزار تومان افزايش يافته است. هرچند افزايش متري 100 هزار توماني از ديد مشاوران املاک، طبيعي است و نمي‌توان آن را نشانه تحريک قيمت‌ها دانست.
کارشناسان معتقدند آنچه باعث شده، بازار مسکن طي ماه‌هاي اخير روند تثبيت قيمت را تجربه کند، مراجعاتي است که سوي متقاضيان خريد به بنگاه‌هاي مسکن صورت گرفته که از يک سو جلوي کاهش بيشتر را گرفته و از سوي ديگر عدم خريد از بازار توسط اين عده باعث شده زمينه افزايش قيمت کور شود.
محمد صادق مفتح معاون وزير بازرگاني معتقد است آرامش فعلي در بازار مسکن تداوم خواهد داشت و کشور با افزايش قيمت مسکن مواجه نخواهد شد.
مفتح دراين باره به خبرگزاري مهر گفت: با خروج مسکن از رکود، سامانه ثبت املاک و مستغلات به طور قطع مي تواند از سوداگري در بازار مسکن جلوگيري کند.
100
انتهای پیام/