بر اين اساس ساختوساز در خارج از مساحت 600 کيلومتري شهر تهران تا حد فاصل نوار 1200 کيلومتري تخلف محسوب مي‌شود و خدمات شهري به اين ساختمان‌ها داده نخواهد شد.
در حال حاضر تعدادي از تعاوني‌هاي مسکن کارمندي زمين‌هايي در اختيار دارند که موقعيت آن در داخل حريم شهر تهران است و تعاوني‌ها از آنجا که نسبت به عدم صدور پروانه ساخت براي اين زمين‌ها مطلع هستند براي فروش آنها زير قيمت بازار اقدام کرده‌اند.
از سوي ديگر در ارتفاعات شمال تهران تعداد قابل توجهي برج مسکوني درحال استفاده وجود دارد که موقعيت جغرافيايي اين برج‌ها در خارج از شعاع شهري تهران واقع شده است.
مدير عامل سازمان مديريت حريم شهر تهران در اين باره گفت: هيچ مجازات جايگزين براي تخريب اين بناها و همچنين لغو پروانه ساختوساز در زمين‌هاي حاشيه‌اي تهران که قطعه‌بندي شده‌اند در نظر گرفته نمي‌شود.
متقي افزود: براي اين منظور حريم‌بان و شهربان استخدام شده‌اند که اعضاي آن از همکاران نيروي انتظامي و شهرداري هستند و وظيفه آن شناسايي ساختمان‌ها و زمين‌هاي خارج از شهر است.
بنابراين گزارش، هم‌اکنون در کنار چالش‌هاي موجود در بطن معاملات مسکن و بازار ساختوساز، حاشيه شهر تهران نيز محل مناقشه شده است.
مدير سازمان مديريت حريم شهر تهران ادامه داد: نحوه بررسي اين ساخت و سازها تحت سه عنوان پيگيري مي شود: اول ساخت و سازهايي که مربوط به تعاوني ها مي شود، دوم سودجوياني که به دنبال فرصتي براي ساخت و ساز و سوء استفاده از متقاضيان بازار هستند و سوم مردمي که در خريد و يا ساخت و سازهاي غير مجاز به صورت شخصي مشارکت مي کنند.
به گفته متقي در حال حاضر بيشتر زمين هاي حريم شمال، غرب و شرق تهران توسط تعاوني هاي دولتي که براي ساخت واحدهاي مسکوني به مردم متعهد هستند قطعه بندي شده ،اين در حالي است بر اساس طرح جامع و طرح راهبردي تهران ساخت و ساز حاشيه اي در اين محدوده ها کاملا غير قانوني بوده و سازمان حفظ حريم تهران با اين تعاوني ها برخورد کرده و در صورت ساخت و ساز اقدام به تخريب سازه هاي موجود مي کند.
وي همچنين يادآور شد: حريم بان (در حريم شهرها)و شهربان ( در داخل شهرها ) که ازاعضاي نيروي انتظامي کشور هستند نيز وظيفه نظارت بر نحوه پيشرفت اين طرح و تخريب ها را بر عهده دارند و بايد در اين زمينه تاکيد کرد که هيچ مجازات جايگزيني براي تخريب اين بناها و لغو پروانه ساخت و ساز در زمين هاي حاشيه اي تهران که قطعه بندي شده اند در نظر گرفته نشده است.
مدير سازمان مديريت حريم شهر تهران در ادامه با اشاره به اين مطلب که وظيفه اصلي اين نهاد سامان دهي اسکان غير رسمي حاشيه اي پايتخت است گفت: تا زماني که مابين قانون تقسيمات کشوري و بحث طرح جامع و حريم شهر تهران مصوب شوراي عالي شهرسازي تناقض وجود داشته باشد همواره با معضل رشد حاشيه و حريم تهران مواجه خواهيم بود .
با استناد به گفته هاي متقي ، همزمان با اشباع شدن تهران از ساخت و سازها افرادي سودجو از نياز بازار سوء استفاده کرده و اقدام به ساخت و ساز در حريم و حاشيه پايتخت کرده اند و گروهي از اقشار کم درآمد جامعه که نيازمند مسکن هستند نيز در اين پروژه شرکت کرده و اين خانه ها را خريداري مي کنند که اين سازمان در هر دو حالت اقدام به جلوگيري و تخريب سازه هاي غير مجاز خواهد کرد.
وي با اعلام اين خبر که برخوردهاي قهري با اين موضوع در صورت ابلاغ طرح راهبردي شهر تهران ظرف يک سال آينده اجرا مي شود گفت: در بسياري مناطق حاشيه اي بسياري از افراد با تعبيه يک منبع آب و درخت کاري اقدام به تصاحب زمين ها کرده و چندي بعد در آنها خانه و واحد مسکوني ساخته و به فروش مي رسانند که اين خانه ها از نظر فونداسيون ، قوانين ساخت و ساز، پروانه و جواز ساخت و سند مالکيت داراي مشکل هستند ولي به دليل عدم آگاهي مردم از اين مسائل اين خانه ها مورد استقبال قرار گرفته و خريداري مي شوند و ما به ناچار براي اجراي قانون طرح راهبردي تهران اين سازه ها را تخريب کرده و مردم در اين ميان متضرر مي شوند که بهترين کار براي جلوگيري از چنين بحراني بي توجهي به خريد املاک حاشيه اي تهران و دريافت اطلاعات کامل قانوني در زمينه سند و نحوه ساخت و ساز خانه ها است.
متقي زاغه نشيني را نيز از معضلات مخفي در حريم پايتخت عنوان کرد و توضيح داد : اين معضل ريشه در مهاجرت هاي 30 سال گذشته دارد و طبق آمار انجام شده ظرف اين مدت 70 درصد روستا نشين و 30 درصد شهرنشين بوده اند ولي در سالهاي اخيراين آمار کاملا بر عکس شده و همين مسئله مشکل ساز خواهد بود.
وي در ادامه يادآور شد: اميدواريم با هماهنگي وزارت مسکن و شهرسازي و فرمانداري و استانداري تهران اين طرح از سال آينده اجرا شود چون مهمترين معضل کنوني ما چند مديريتي و تناقض در قوانين شهري و عدم هماهنگي سازمان ها و نهادها با شهرداري است.
متقي همچنين در توضيح مطلب فوق افزود: در بسياري از موارد تعاوني ها براي دريافت مجوز ساخت و ساز مستقيما به وزارت مسکن و شهرسازي مراجعه مي کنند در صورتيکه طبق قوانين موجود، هر طرح و پروژه اي در ابتدا بايد از کانال شوراي شهر عبور کرده و از شهرداري پروانه ساخت دريافت کنند و زماني که اين پروسه از طريق وزارت مسکن و شهرسازي طي شود مطمئنا ضوابط طرح هاي راهبردي چندان مورد توجه قرار نمي گيرد.
مدير سازمان مديريت حومه شهر تهران با تاکيد بر برخورد قاطع با تخلفات ساختماني گفت: کليه پروانه هاي ساختماني 8 تا 10 سال گذشته که منجر به ساخت و سازهاي غير مجاز در حريم تهران شده است به زودي ابطال مي شوند.
متقي همچنين در تعريف حريم و حاشيه تهران توضيح داد: در حال حاضر دو نوع حريم براي پايتخت تعريف شده است يکي حريمي که در سال 47 و 49 مصوب و در سال 72 توسط شوراي عالي شهرسازي تصويب و ويراستاري شد و در حال حاضر ملاک عمل شهرداري است و بر اساس اين تعريف تهران با 600 کيلومتر مربع مساحت 1200 کيلومتر مربع حريم دارد (يعني 2 برابر مساحت خود شهر) ولي در قوانين جديد 6000 کيلومتر مربع براي تهران حريم در نظر گرفته شده که با اين حساب بسياري از شهرهاي حاشيه اي مانند رباط کريم ،شهريار، شهرري، پرند و... با حفظ استقلال و شهريت بايد از قوانين و مديريت واحد پايتخت پيروي کنند تا با اين روش ساخت و سازهاي غير مجاز در تمامي اين نواحي نيز تحت کنترل و نظارت قرار گيرد.
با بررسي هاي انجام شده مشخص شد بيشترين تخلفات ساخت و ساز در حاشيه و حريم تهران مناطق 1، 4، 5، 13و 15 شناسايي شده است.
متقي با اعلام اين خبر نيزگفت: مشکل اصلي شهر تهران بخش خصوصي و افراد صاحب نفوذ است که در بسياري از مواقع حتي در صورت عدم صدور مجوز ،زمين ها حصارکشي و ساخته مي شود و حتي در صورت مجوز تخريب نمي توان اين سازه ها را تخريب کرد و از بين برد که در حال حاضر در همين رابطه نيازمند همکاري همه جانبه قوه قضاييه هستيم.
وي در ادامه از تمامي دوستداران طبيعت و گردشگري خواست که در صورت رويت ساختمان هاي بلند مرتبه اي که در خارج از تهران ساخته شده اند در صيانت از حريم پايتخت همکاري کنند .
اين مقام مسئول همچنين تاکيد کرد: بسياري از ساختمان هايي که قبل از تصويب طرح جامع و مشخص شدن حاشيه تهران مجوز ساخت گرفته اند بايد ابتدا از وزرات مسکن و شهرسازي ملک معوض گرفته و سپس ساختمان خود را براي تخريب به شهرداري تحويل دهد ولي در مورد ساير بنا ها مي توان بدون اغراق اعلام کرد که اغلب بلند مرتبه سازي ها و برج هاي ارتفاعات شمالي تهران که متقاضيان بسياري نيز دارند در حريم واقع شده و غير مجاز ساخته شده اند.
وي با اشاره به ترويج ساخت وساز هاي غير مجاز در روستاها تصريح کرد: در بسياري از روستاهاي اطراف تهران پروانه هاي ساختمان هاي 8 و 10 طبقه صادر شده که کاملا خلاف طرح جامع است و تمامي اين ساختمان ها بايد تخريب شوند .
بسياري از پايتخت نشيان به دنبال اين هستند که بدانند حريم تهران دقيقا از کدام مناطق شروع شده و کدام ساختمان ها در اين حريم ممنوعه قرار دارند ؟
متقي همچنين در پاسخ به اين سوال گفت: تمامي محدوده هاي پايتخت در تمامي مناطق علامت گذاري شده اند ضمن اينکه افراد مي توانند با مراجعه به شهرداري مناطق استعلام گرفته و مشخص کنند که ملکشان در حريم واقع شده يا خير علاوه بر تمامي اين مشخصات اگر خدمات شهرداري به منازل شهروندان ارايه شودساختمان آنها در متن شهر قرار گرفته و اگر خدمات شهري به اين شهروندان ارايه نشود ملک و سازه آنها در حريم ممنوعه قرار گرفته است.
وي به دنبال بيان اين مطلب گفت: براي مثال از ارتفاعات 1800 متر به بالا در شمال و غرب تهران جزو حريم قرار دارد ولي اين ارتفاع در مناطق مختلف متفاوت است .
متقي همچنين درباره حريم جنوب پايتخت گفت: امامزاده داوود و جنوب اتوبان بعثت نيز در جنوب تهران جزو مرز بين شهر و حريم شناخته مي شود و شهروندان بايد در آينده براي ساخت و ساز هاي جديد خود اين محدوده ها را شناسايي کنند.
100
انتهای پیام/