در ماه‌هاي اخير، بخشي از اين سفارش اجرايي شده و تاکنون معادل 50 ميليارد تومان عمليات ساختماني انجام شده است.
گفته مي‌شود، مهمترين دليل شهرداري تهران از سفارش ساخت در مناطق کمتر توسعه‌يافته، عدم حضور انبوه‌سازان در شرايط عادي در اين مناطق است. شهرداري در سفارش خود، 15 ميليون تومان وام ساخت و 100 درصد تخفيف در هزينه عوارض و تراکم درنظر گرفته که همين تسهيلات باعث استقبال از پروژه شده است.
با اين سفارش شهرداري تهران، اکنون حدود نيمي از کل انبوه‌سازان فعال در پايتخت مشغول بکار شده‌اند.
بنا بر اين گزارش با استناد به اطلاعات سازمان نوسازي شهرداري تهران ،انبوه سازان در قالب دو گروه يعني اشخاص حقيقي(خصوصي) و حقوقي (سهامي عام ) ،با سازمان نوسازي در تعامل هستند و در حال حاضر تعداد 12 پروژه توسط انبوه سازان در قالب 9700 واحد مسکوني و 3750 واحد تجاري،اداري و خدماتي توسط اين گروه در حال انجام است و شرکت هايي نظير سرمايه گذاري مسکن ،توسعه انبوه سازي بانک پاسارگاد و.... به صورت ارگان هاي عمومي و شرکت هايي نظير بتن کاوه آذربايجان و ....از بخش خصوصي طرف قرارداد سازمان نوسازي هستند.
به گزارش سازمان نوسازي شرکت هاي خصوصي و انبوه سازان متعهد شده اند مبلغي معادل 6500 ميليارد ريال را طي مدت 48 ماه در پروژه نوسازي بافت هاي فرسوده هزينه کنند و از اين ميزان تا به امروز 500 ميليارد ريال آن محقق شده است.
در حال حاضر 1400 انبوه ساز حقيقي و حقوقي شناسايي شده اند و در اين ميان 500 انبوه ساز شناخته شده و فعال در زمينه بلند مرتبه سازي و نوسازي بافت هاي فرسوده با سازمان نوسازي شهرداري همکاري خواهند کرد.
به گفته معاون برنامه و بودجه اين سازمان، تاکنون 13450 واحد از بسته 20 هزار واحدي اين طرح به اجرا درآمده ولي هزينه مشخصي براي ساخت اين واحد ها تعيين و علام نشده است چراکه فهرست بهاي سازمان مديريت، قيمت و هزينه ساخت را در هر منطقه تعيين مي کند و بسته به مصالح ساختماني و تجهيزات به کار رفته در هر ساختمان هزينه تمام شده د رآن ساختمان متفاوت خواهد بود با اين وجود مسئولين مرتبط در سازمان نوسازي شهرداري تهران اعلام کرده اند که متوسط قيمت در واحد هاي 4 طبقه مابين 350 تا 400 هزار تومان برآوردشده است و در اين ميان ارزش آورده روز طرفين نيز تعيين کننده و مورد توجه است.
اطلاعات سازمان نوسازي شهرداري تهران نشان مي‌دهد 40 درصد از ساخت و سازهاي پايتخت بر عهده انبوه سازان است و درمقابل تنها 8 درصد از کل بافت هاي فرسوده توسط اين گروه سازنده نوسازي شده است و شايد همين مسئله بهترين بهانه بوده براي تفاهم نامه مابين شهرداري و انبوه سازان ودر عين حال شايد بهترين راه حل براي جبران عقب افتادگي از برنامه 10 ساله شهرداري باشد چراکه با گذشت 5 سال تنها براي نوسازي 2000 واحد برنامه ريزي شده است در حالي که بايد تا به امروز 40 هزار واحد مسکوني نوسازي مي شد تا از نظر نوسازي بافت هاي فرسوده به استاندارد برسيم .
100
انتهای پیام/